Из общего объема установленного жилья предприятиями и организациями сданы в эксплуатацию 6656 квартир общей участком 447,0 тыс. кв. метров, что на 41,2% больше зафиксированного показателя января-марта 2010 возраста. Доля индивидуального строительства в общем объеме жилищного строительства собрала 45,1% от общей внедренной площади жилых домов. Всего индивидуальными застройщиками построена 2781 квартира всеобщей площадью 367,6 тыс. кв. метров (68,7% от показателя января-марта 2010г.). В марте 2011 года в Сочи устройствами введен 71 дом (159 квартир), в Анапе – 4 дома (673 квартиры), в Краснодаре – 5 семей (1201 квартира), в муниципальных районах: Кореновском – 4 дома (280 квартир), Курганинском – 60-ти квартирный скупой дом. Наиболее высокие темпы сооружения жилья достигнуты в городских округах Новороссийска, Геленджика и Жаркого Ключа.   СОЧИ 24

Группа компаний «Город» планирует построить на Ленинском проспекте 2 жилых комплекса общественной площадью 300 тыс. кв. м. Оба комплекса «Ленинский парк» захватят 170 тыс. кв. м (участок 6 га) и 130 тыс. кв. м (участок 5 га) соответствующе. Участки были приобретены на торгах Фонда имущества. Сдача первого туловища будущего проекта намечена на первый квартал 2013 г. Финансирование программы ведется за счет собственных и заемных лекарств, пишет «Коммерсант».В официальном извещении компании сказано, что ООО «ГК «Город» было учреждено в 2010 г. для развития проектов скупой недвижимости в Петербурге и Москве. На 100% принадлежит ЗАО «Перспектива», собственниками которого представлять собой пул московских инвесторов. Но участники рынка, известные с ситуацией, уверяют, что группа компаний «Город» принадлежит саратовскому банку, у которого в Петербурге один-одинешенек филиал и семь допофисов.

Такие показатели говорят о возврате докризисного тренда, когда квартиры раскупались практически одновременно же после старта продаж и нередко к моменту окончания строительства дом был уже распродан. А «запоздавшим» покупателям застройщики может быть предложить лишь отдельные оставшиеся – не самые ликвидные – объекты. В кризис подобная тенденция, разумеется, практически «сошла на нет». Это имелось обусловлено как общим снижением спроса, так и опасениями покупателей, что объект на преждевременных стадиях строительства может быть быть «заморожен» из-за отсутствия средств у девелопера.Теперь же около 20% квартир попадает проданными уже до момента возведения 3 этажа. Такие данные приводят специалисты компании «Домус финанс», подкрашивая итоги первых трех месяцев проходящего года. Это обусловлено несколькими причинами.Прежде всего, повысился уровень доверия покупателей и предметы на ранних стадиях находят собственных потребителей. Росту доверия к строящимся объектам способствует и тот факт, что все вящее количество застройщиков переходит на торговлю по 214-ФЗ, что снижает риски покупателей, связанные с действиями недобросовестных девелоперов.Готовность покупателей содержать сделки, не откладывая в длинный ящик, связана и с опасениями, что на волне растущей потребительской оживления жилье подорожает. И их опасения не необоснованны: рост цен в первом квартале 2011 года в сегменте эконом-класса составил в нормальном 5%.«В настоящее время средняя стоимость квадратного метра на первичном базаре в Москве составляет 150 000 руб\м2, в ближнем Подмосковье – 80 000 руб\м2, а стоимость квадратного метра в нормальной удаленности от МКАД составляет 60 000 руб.\м2. – объясняет директор департамента продаж и маркетинга компании «Домус финанс» Андрей Глебов. – Соответственно, при увеличении цены «квадрата» на 5% общая цена, например, 70-метровой квартиры увеличится в столице на 525 000 рублевок, в ближайших к МКАД городах МО – на 280 000 рублей, а в более отдаленных районах Подмосковья – 210 000 рублевок. Понятно, что для покупателя эконом-класса такие доплаты рекомендуются совсем не безобидными.»Кроме того, даже рост цен в границах инфляции позволяет рассматривать приобретение новостройки как средство сбережения денег, добавляет эксперт.Кроме того, с каждым месяцем повышается доступность ипотечного кредитования. Базы расширяют спектр предложений, а заемщики, испытывая себя более стабильно в финансовом программе, с готовностью используют эти возможности. По данным «Домус финанс» около 40% обращений в бражку приходятся на покупку квартиры с помощью ипотеки. Ипотечное кредитование воздействовало не только на уровень продаж, но и на метраж приобретаемых квартир. Многие берут кредит с тем, для того чтобы обрести не просто жилье, а большую квартиру.И, наконец, то, что объекты раскупаются более охотно, обусловлено общим повышением ватерпаса спроса. «Количество обращений, а так же число операций увеличилось по сравнению с концом 2010 года в среднем на 30%.», – отмечает Андрей Глебов.Подобным образом, при сохранении стабильной экономической условия, вполне возможно, что концу возраста более половины новых квартир низкой ценовой категории будет продаваться уже «на периоде котлована».